Le spécialiste principal en fiscalité et évaluation foncières

REJOIGNEZ-NOUS POUR PERMETTRE LE COMMERCE À TRAVERS LE PLUS GRAND PORT DU CANADA.

L’Administration portuaire Vancouver-Fraser est un organisme fédéral indépendant responsable de la gestion partagée des terres et des eaux qui composent le port de Vancouver, le plus grand port du Canada. Notre mandat, tel que défini dans la Loi maritime du Canada, et des réaliser les objectifs commerciaux du Canada au nom de tous les Canadiens, en assurant la circulation sécuritaire des marchandises via le port de Vancouver tout en protégeant l'environnement et en tenant compte des communautés locales.

Le spécialiste principal en fiscalité et évaluation foncières est chargé de fournir des services de conseil fiscal de haut niveau relatifs aux terrains de l'autorité portuaire et de coordonner les activités d'évaluation immobilière. De plus, certaines fonctions de gestion immobilière lui seront confiées selon les besoins.

Les services de conseil fiscal comprennent :

• l’élaboration de directives législatives
• le soutien à l’élaboration de politiques
• la liaison relative à la fiscalité foncière des administrations portuaires, dans le cadre du programme de paiements tenant lieu d’impôts (PERI) de la VFPA et de la Loi sur la taxe foncière portuaire provinciale
• l’administration des PERI, y compris la recommandation de paiements
• le soutien à l’élaboration de politiques et la résolution des litiges liés aux PERI, ainsi que des activités similaires pour les propriétés de la VFPA non admissibles aux PERI

Les activités d’évaluation immobilière comprennent :

• les études de marché
• le soutien à la politique de prix
• l’élaboration de lignes directrices et de processus
• l’assistance en cas de litiges d’évaluation dans le cadre des conventions de tenure
• les transactions immobilières en collaboration avec le personnel du ministère.

Ce que vous faites:

• Préparer les évaluations et le rapprochement des demandes de PERI municipales.
• Compléter l'inventaire des demandes de PERI pour les municipalités et élaborer des stratégies de vérification des évaluations.
• Coordonner et vérifier l'inventaire des PERI de la VFPA dans son système de gestion immobilière.
• Préparer et vérifier les changements d'utilisation du sol, les limites d'occupation, les améliorations et les exemptions d'amélioration, les routes et les services, les taux d'imposition et autres critères.
• Assurer la liaison avec les représentants des municipalités environnantes et les bureaux d'évaluation de la Colombie-Britannique.
• Rationaliser et négocier les évaluations foncières de la VFPA avec BC Assessment.
• Élaborer une stratégie et coordonner les évaluations externes des PERI pour certaines propriétés.
• Préparer les soumissions et assurer le versement des PERI à toutes les municipalités en temps opportun.
• Coordonner et représenter la VFPA dans les procédures de règlement des différends relatifs aux PERI.
• Maintenir et améliorer les processus et outils ministériels afin de garantir la fourniture de conseils précis et opportuns à BC Assessment sur les accords de tenure, les modifications de limites, les transactions immobilières et l'intégrité continue des données pour son inventaire des propriétés admissibles aux PERI. Impôt foncier.
• Vérifier les paiements de taxes foncières pour les propriétés de la VFPA non admissibles aux PERI.
• Conseiller les niveaux de perception appropriés pour les taxes foncières auprès des locataires des propriétés de la VFPA non admissibles aux PERI.
• Suivre et formuler des recommandations sur les changements politiques et législatifs liés à la fiscalité des biens portuaires, notamment les PERI, la Loi sur la taxe foncière portuaire, l'impôt foncier et l'évaluation foncière. Effectuer des recherches, notamment en assurant la liaison avec les locataires de la VFPA, BC Assessment, les municipalités, les représentants des ministères provinciaux et d'autres administrations portuaires en Amérique du Nord, le cas échéant, et préparer des analyses et des recommandations en collaboration avec d'autres membres du personnel de la VFPA, le cas échéant, pour présentation à la haute direction. Évaluation immobilière
• Réaliser des études de marché dans la région et sur des marchés indicatifs externes et préparer des évaluations immobilières et locatives. Commander et examiner des rapports d'évaluation indépendants pour le compte du ministère et d'autres parties.
• Élaborer et recommander des politiques et des lignes directrices en matière de prix de location, et fournir des analyses et des conseils d'évaluation au ministère concernant les fourchettes de loyers, en général et en particulier pour les baux et les transactions immobilières de valeur élevée.
• Au besoin, assurer la gestion et la négociation immobilières, y compris les acquisitions, les cessions, les échanges, les révisions de loyer, la gestion des baux, la négociation et les inspections.
• Vérifier l'exhaustivité et l'exactitude des contrats de propriété. Préparer les analyses et les soumissions à l'appui des transactions foncières et des propositions de révision des loyers.
• Préparer le budget annuel des dépenses pour les PIR et la taxe foncière dans le cadre du budget de fonctionnement de l'entreprise, ainsi que les dépenses liées à l'évaluation externe.
• Contribuer à la préparation du plan d'investissement pour les acquisitions et autres transactions immobilières pour le service et d'autres entités.

Ce que vous apportez :

• Diplôme universitaire approprié et titre d'AACI, MRICS (évaluateur agréé) ou équivalent en évaluation immobilière spécialisée.
• Au moins cinq (5) années d'expérience en évaluation, en négociation et en estimation.
• Une compréhension pratique des interrelations entre la Loi sur les PERI, la Loi sur la taxe foncière des ports, la Loi sur l'évaluation foncière de la Colombie-Britannique, la Loi sur les administrations locales et toute autre loi pertinente serait un atout.

Ce que nous offrons :

• Salaires de base et plan d'incitation variable concurrentiels par rapport au marché
• Offre d'avantages sociaux généreuse et inclusive, y compris un régime de retraite
• Programme flexible de travail à distance
• Programme d’indemnité compensatrice
• Vacances payées et congés pour soins personnels
• Possibilités d'apprentissage, de perfectionnement et d'avancement
• Salle de sport sur place avec service de serviettes dans un monument national au cœur du front du port de Vancouver
• Lieu de travail convivial, unique et respectueux de chaque individu.

Lieu de travail : Vancouver, Canada

Type d'emploi : Unité de négociation, Temps plein, Permanente, Hybride.

Conditions de travail : Conditions de bureau normales avec quelques inspections de sites extérieurs.

Cet emploi est un poste basé au Canada, et tous les employés sont censés veiller à la validité de leur droit légal à travailler au Canada. Les candidats choisis pour avancer dans le processus d'embauchement peuvent être soumis à une vérification de leurs antécédents, y compris, mais sans s'y limiter, une vérification de leur casier judiciaire, de leur crédit et/ou de leurs références.

L'Administration portuaire Vancouver-Fraser s'engage à respecter l'équité en matière d'emploi et à offrir un lieu de travail qui reflète la diversité de notre communauté portuaire. Nous accueillons les candidatures de tous les candidats qualifiés, y compris celles des femmes, des personnes handicapées, des peuples autochtones et des membres des minorités visibles. Des aménagements raisonnables peuvent être apportés dans le cadre du processus de sélection et du travail au sein de l'administration portuaire. Si vous avez besoin d'aide pour postuler à nos offres d'emploi, veuillez nous contacter à l'adresse [email protected].

Nous reconnaissons que nous sommes situés sur les territoires traditionnels des nations xʷməθkʷəy̓əm (Musqueam), Sḵwx̱wú7mesh (Squamish) et səlilwətaɬ (Tsleil-Waututh). Pour en savoir plus sur nos relations avec les autochtones et notre engagement en faveur de la réconciliation, veuillez consulter notre site web.