Directeur(trice) acquisition et développement immobilier | Promoteur immobilier at Kernel Solutions

L'ENTREPRISE

Notre client est un promoteur immobilier québécois en croissance, actif dans le développement et la réalisation de projets résidentiels locatifs dans Lanaudière, les Laurentides et l'est de Montréal. L'organisation prend en charge l'ensemble du cycle: prospection et acquisition de terrains, urbanisme, architecture, construction, mise en opération et gestion locative. Elle livre deux à trois immeubles par année. Les bureaux sont situés sur la rive-nord de Montréal.

LE MANDAT

La personne titulaire prend en charge le développement et l'acquisition: elle identifie les terrains, analyse les opportunités et les risques, et formule les recommandations sur lesquelles la présidence tranche. Le département est en structuration et le rôle est appelé à évoluer avec la croissance du portefeuille.

RESPONSABILITÉS

• Identifier et sécuriser les opportunités d'acquisition: terrains à bâtir, grandes terres et terres à développer
• Assurer la veille de marché et qualifier les occasions qui se présentent à l'organisation
• Négocier avec les propriétaires fonciers, les courtiers et les intervenants municipaux
• Analyser la faisabilité et la rentabilité des projets avant toute acquisition
• Évaluer les risques du site: changement d'usage et de zonage, moratoires, servitudes, topographie, contamination des sols et coûts de décontamination, infrastructures et services
• Commander les études requises (géotechnique, arpentage, environnement) et en interpréter les conclusions
• Produire des analyses documentées et des recommandations claires à la présidence, qui prend la décision finale d'acheter ou non
• Collaborer avec les départements investissement et finance sur les pro forma et le montage financier
• Travailler en lien avec l'équipe d'urbanisme, la firme d'architecture affiliée et les chargés de projet en préconstruction

PROFIL RECHERCHÉ

• Expérience en développement immobilier, en acquisition foncière ou en promotion immobilière
• Expérience de négociation avec des propriétaires fonciers et des municipalités
• Capacité démontrée à analyser des chiffres, à lire un pro forma et à évaluer la viabilité d'un projet
• Permis de courtage immobilier: atout
• Excellente maîtrise du français, à l'oral et à l'écrit

COMPÉTENCES

• Rigueur analytique: l'organisation ne s'engage dans un dossier que lorsque les risques sont documentés et maîtrisés
• Jugement et honnêteté dans les recommandations, sans spéculation
• Aisance en négociation et solides habiletés relationnelles
• Curiosité et ouverture au changement
• Haut niveau d'autonomie

CE QUE L'ENTREPRISE OFFRE

• Un poste permanent au sein d'un département de développement en structuration
• Un accès direct à la présidence dans les décisions d'acquisition
• Un portefeuille en croissance, avec deux à trois immeubles livrés par année
• Une organisation ouverte à la technologie et à l'intelligence artificielle
• Des bureaux sur la rive-nord de Montréal

PROCESSUS

Ce mandat est confié à Kernel Solutions. Les candidatures sont traitées en toute confidentialité. Le nom de l'entreprise est communiqué lors du premier échange avec notre équipe.